湖北交投襄阳区域总部及配套住宅项目策划方案征集公告（二次公告）

征集公告（二次公告）

  为推动湖北交投襄阳区域总部及配套住宅项目进展，依据《中华人民共和国招标投标法》、《湖北省招标投标管理办法》等有关法律及《湖北省交通投资集团有限公司建设项目招投标管理办法》，北京东方华太建设工程咨询有限公司受湖北省交通投资集团有限公司委托面向社会公开征集湖北交投襄阳区域总部及配套住宅项目策划方案，特邀请有兴趣的潜在应征人参加该设计方案的应征。

一、征集人：湖北省交通投资集团有限公司

二、征集代理机构：北京东方华太建设工程咨询有限公司

三、项目名称：湖北交投襄阳区域总部及配套住宅项目总体策划方案

四、项目编号：DFHT-N2016-404

五、征集内容

（一）总体要求

第一阶段服务内容包含100亩土地详细策划，需要结合湖北交投襄阳地产有限公司对于总部大楼的需求以及配建住宅的需求，结合襄阳房地产市场情况，确定两宗土地的详细项目定位，指导项目开发；策划方案要有落地性和参考性，包含招商资源等；

第二阶段策划由第一名提供后续深化服务，包含方案征集第一阶段方案策划成果的整合工作，以及对于整个项目规划跟进工作，还有对交投集团和政府汇报的相关配合工作；以及需要的其他工作。

（二）100亩土地概况和服务要求

区域总部项目：地块位于襄阳市东津新区核心区，临近新市政府，由区域总部大楼与配套住宅项目组成，其中区域总部大楼项目占地约25亩（容积率3.5，商服用地性质），配套住宅约75亩。

第一阶段策划：100亩土地开发详细定位策划，具体工作内容包括但不限于：

1.   宏观环境研究：经济环境、产业规划、政策环境等；

2.   市场环境研究：物业市场、自用需求、市场空间；

3.   案例借鉴；

4.   项目定位：各物业体量、定位、功能布局、开发时序、运营方案；

5.   财务分析：静态和动态财务分析；

第二阶段策划：100亩土地补充策划，需要整合方案征集第一阶段的精华部分修正第一阶段策划方案，此外补充下面的内容：

1.   规划跟进：设计交底、概念规划方案评价与调整建议、功能设计评价与调整

建议。

六、应征人资格要求

㈠、具备合法有效的营业执照；具有独立法人资格和一般纳税人资格，业务范围须包括顾问咨询（注册在中华人民共和国境外的企业须在中华人民共和国设立具有独立法人资格的子公司）；

㈡、近三年承担类似项目策划业绩（各2个及以上）；

㈢、负责本项目的团队负责人需曾领导团队成功操作过各2个及以上类似项目策划业绩；负责本项目的团队人员需参与过类似项目的人员不少于3人；

注：近三年指：2013年1月1日至今；

类似综合体项目策划业绩是指：建筑面积10万平方米以上的综合体项目且含有两种以上业态；

类似住宅项目或含有住宅的综合体项目业绩是指：带住宅的综合体项目建筑面积不小于50万平方米，单独住宅项目建筑面积不小于20万平方米；

承担过的类似项目业绩证明材料（须提供类似业绩合同、项目概况的证明材料，相关证明材料需有合同委托人盖章原件及复印件）；

七、应征报名

1、报名时间：2016年9月27日12时起至2016年10月9日12时止。

2、报名材料：请有兴趣参与本项目征集的策划单位，在报名截止日期前将单位营业执照及填写好的附件扫描为PDF并加盖公章后传至65343640@qq.com。

3、资格预审文件费：人民币200元，售后不退。

4、资格预审文件的发出：招标代理公司收到报名材料及资格预审文件费后即发出电子版资格预审文件，资格预审文件费缴纳采取银行转账方式支付。

5、银行账户信息：

户名：北京东方华太工程咨询有限公司硚口分公司

账号：571668406577

开户行及行号：中行汉阳支行845038

联行号：104521004242（网银及电汇用）

税号：420104MA4KL1333

八、资格审查

1、资格审查时间及内容要求

凡报名成功参加本次征集活动的应征人，请于2016年10月15日9:00-11:00将原件审核资料及资格预审申请文件一并递交至在北京东方华太工程咨询有限公司（武汉市汉阳区十里铺特5号十里和府1号楼3楼），逾期递交的文件将被拒绝。

2、原件审查要求

⑴应征人法定代表人身份证明书原件；

⑵应征人法定代表人授权书及受托人身份证原件；

⑶应征人方案征集报名表原件；

⑷应征人营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证或三证合一证原件；

⑸近三年（2013年1月1日至今）应征人承担过的类似综合体项目策划业绩及类似住宅项目或含有住宅的综合体项目业绩相关证明材料原件（须提供类似业绩合同、项目概况的证明材料，相关证明材料需有合同委托人盖章）；

⑹负责本项目的团队负责人需曾领导团队成功操作过类似综合体项目策划业绩及类似住宅项目或含有住宅的综合体项目业绩各2个以上有关证明材料原件，劳动合同、学历证明原件；

项目负责人是指与应征人或应征人系统内分公司签订劳动合同的员工。

3、原件审查结束后，征集人立即退还应征人的原件资料。

4、征集人只接受原件审查合格的应征人资格预审申请文件。

5、资格预审申请文件的组成（详见资格预审文件）。

九、发布媒体

该征集公告在中国采购与招标网、湖北省交通投资集团有限公司网、北京东方华太工程咨询有限公司湖北分公司网站上发布。

十、联系方式

征集人联系方式：

名    称：湖北省交通投资集团有限公司

地    址：湖北省武汉市洪山区珞瑜路1077号东湖广场

联 系 人：王雄、林恒

电    话：13707135260、18602722003

招标代理机构联系方式：

名    称：北京东方华太工程咨询有限公司

地    址：武汉市汉阳区十里铺特5号十里和府1号楼3楼

联 系 人：杜卫红

电    话：027-84871923